Entre el terreno y el huésped hay cinco negocios distintos. Casi siempre los hacen cinco empresas que no se conocen entre sí, y en cada traspaso se pierde margen, control e información. Hotel Business Hub existe para que ese recorrido ocurra dentro del mismo grupo.
El desarrollo inmobiliario sabe construir y vender; la hotelería sabe operar. Son dos oficios distintos y rara vez conversan. El resultado es conocido: proyectos bien construidos que abren con una operación improvisada, y dueños que descubren tarde que su activo depende de un tercero que no diseñó nada de lo que ahora administra.
Macca Desarrollo Inmobiliario llevaba once años del lado del activo —producto, estudio de mercado, estructuración, obra— cuando empezó a ver el patrón desde adentro.
Fig. 01
Medellín
Fig. 02
Forbes Founders · 2025
En 2023 el grupo entró a la operación con Blackroom: un operador de marca blanca que se adapta al proyecto en lugar de obligarlo a vestirse de cadena. El dueño conserva su marca y su activo; la operación llega hecha.
Blackroom pasó de seis personas a más de doscientas, trabaja hoteles de entre 40 y 100 habitaciones y opera en Colombia y Centroamérica, con una meta de ochocientos empleados para 2027.
La industria de la tranquilidad. Para el huésped, que todo salga como se prometió. Para el dueño, que su activo esté en manos de alguien que responde.
Fig. 03
Sevilla · 2026
Cada vez que una capa del negocio apareció mal resuelta, el grupo abrió una compañía para resolverla. Hoy son cinco y cubren el recorrido completo: el capital y el desarrollo, la operación, el concepto y el diseño, el abastecimiento y el descanso del huésped.
Ninguna nació de una presentación. Todas nacieron de un problema que había que resolver en un hotel que ya estaba abierto.
Reconocimientos y escenarios donde el grupo ha tenido que sustentar su forma de trabajar.
Forbes Founders publicó un perfil del fundador dentro de su listado anual de emprendedores a seguir, con foco en el modelo de operación de marca blanca y en el origen del grupo dentro del desarrollo inmobiliario.
Galardón entregado por el Ranking Líderes Innovadores junto a la Asociación de Rectores del Caribe y las Américas, a los socios de Macca y Blackroom.
Charla sobre cómo se levanta inversión en industrias tradicionales, donde el activo pesa más que el software.
Edición global del Top 100 Líderes Innovadores, en Sevilla, y participación como speakers oficiales en el congreso internacional de startups: cómo se innova con metodología startup en real estate y hotelería.
No hay comité ni mandato de fondo. Quien evalúa una oportunidad es quien firma.
Alejandro González Uribe / 01
Fundador del holding. Director Creativo e Innovación de Macca y Blackroom.
Define el producto y abre las compañías nuevas. Viene del diseño de producto y el estudio de mercado, la disciplina que decide si un proyecto se vende o se queda parado. Forbes Founders lo incluyó en su listado de 2025.
Camilo González Uribe / 02
CEO de Macca Desarrollo Inmobiliario y de Blackroom.
Responde por la ejecución: la estructura, la operación y el equipo. Bajo su dirección Blackroom pasó de seis personas a más de doscientas y la operación llegó a Centroamérica.
Dos principios y las cinco capas donde se aplican.
Poner capital, oficio y operación en el mismo lado de la mesa.
El grupo no entrega un cheque y espera reportes: desarrolla, opera y abastece. Para un inversionista eso significa que quien administra el activo tiene algo que perder si el activo se cae.
Una hotelería construida y operada por las mismas manos.
Cada capa que hoy se subcontrata es margen que sale del hotel y control que se pierde. El grupo crece hacia adentro: abre compañía donde encuentra una capa mal resuelta, y la prueba en sus propios hoteles antes de ofrecerla a terceros.
Macca estructura el proyecto y levanta el capital: producto, estudio de mercado y obra.
Macca · DesarrolloBlackroom opera marca blanca: el dueño conserva su marca y recibe una operación armada.
Blackroom · Marca blancaHotel Branding House define qué va a ser el hotel: concepto, arquitectura e interiorismo.
Concepto · InteriorismoMateria Prima surte el hotel con marcas propias de cuidado, aroma y bienestar.
Amenities · AromaTrue Nap trabaja el único producto que el huésped viene realmente a comprar: dormir bien.
Consultoría · Sueño